科教文卫事业一般是划拨用地，产权年限制为50年，学校废弃了，土地使用权的产权年限不一定就到期了。而厂房需要在工业用地上建设，如未通过合同途径获得地块的产权和使用权、未获得相关部门审批获得相关许可证，擅自在废弃学校建设厂房的，就极有可能当做“违建”处置。
认定项目建筑属于“违建”需要看两个条件：一个是否在规划区域内，另一个是否有许可证（建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等）。
想要在废弃学校建厂房，首先需要通过合法途径获得该地块的产权和使用权，如向规划局、土地局等部门提交申请，按市场化程序招拍挂出让，更改土地用途和性质（学校改为工业），缴纳土地出让金。之后再获取建设工厂的规划许可、施工许可等证件。每个地方政策不同，实际中能否操作成功就不好说了。
