企业自建的厂房，也就是说企业自身完全拥有厂房的产权（工业用地50年产权年限），且不对外出租，仅用来自己使用，则按“从价计征”的方式缴纳房产税。其具体公式为：应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×1.2%，这个扣除比例由当地政府制定，范围在10~30%之间。
举个例子：某企业有一栋自己的厂房，房产原值1000万，已知房产税费为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为20%，那么该企业每年应缴纳的房产税为：
10000000×（1-20%）×1.2%=96000（元）
厂房为什么要缴纳房产税？这是因为房产属于不动产，随着时间的迁移，房子会有一个上涨或贬值的幅度，绝大多数都会升值，且升值空间非常大。那么房子的产权拥有者，就会坐享这种地价升值带来的溢价收益，产生的是数十倍的金钱变现，但国家方面也不可能完全不管，会对这类群体增收所谓的“房产税”，挣的多税交的也要更多一些。而厂房也是属于不动产的一类。
