这里的“别人的厂房”，可以理解为：（1）私人修建的小厂房，私人直租；（2）由某国企政府或民营公司投资建设的厂房，直租或二手房东出租；（3）三手出租或转租的厂中厂。
第一种情况，私人修建的的厂房，很有可能是占用农业用地或农村集土地建设的，租厂的时候要问清楚是否有房产证明，没有的话，很大概率都不能注册公司。但如果是经过合法程序报备审批后，一些农村集体用地也是可以用来建厂开业的，注册企业工商手续前，还需要到村委开具相关证明。
第二种情况，政府或国企投资建设的厂房，绝对是经过合法程序按规申办的，入驻这种厂房，只要你不是重污染或其他命令禁止的行业，在注册办理公司营业执照方面会比较顺利。还有就是民营公司投资建设的，不管是不是直租，起码还是正规工业用地上建设的厂房，具备注册企业的条件。
第三种情况，一般来说，出租方都会租赁合同中，明确禁止承租方将厂房转租给第三方。但如果合同中未约定，或是出租方破天荒允许这种做法，也就是“厂中厂”，虽说政策上“一址多照”可行，但会造成营业风险，还是不建议这样做。
