我国的土地类别分为三大类，分别是农用地、建设用地和未利用地，对建设用地总量空置极其严格，严格限制农用地转为建设用地。建设使用了十几年、甚至是几十年的厂房，在阵地拆迁过程中，很有可能会出现厂房被认定为“违规建筑”的情况（早年情况与现今政策冲突等原因）。
在规划局或住建局等相关部分认定为“违建”后，不仅面临的被迫拆除、企业停产停工的损失，而且也无相应赔偿（强拆除外）。
若厂房经相关部门取证调查被认定违建，一般有如下处理方式：（1）正常拆除违建，无法享受正常拆迁造成的停产停业、设备搬迁、员工安置补偿等补贴，企业能做的就是在拆除过程中保护好自己的其他合法财产权利，尽量将损失降到最低；（2）进行申诉，按流程补交相关资料和证件，并按照法律规定和要求缴纳相应罚款。
