不管是70年产权的住宅、50年产权的工业厂房、40或50年产权的公寓，其产权起始日期都是从开发商成功拿地之日算起的，而不是开发商动工建设之日或购房者获得交房的那一刻，这可能是很多人的误区之一。
从开发商成功拿地之日起，从项目规划到动工建设，从到开盘售卖到交房，再到购房者装修入住，这中间如果项目资金链不出大问题，工程未出现延误的话，短则也要两三年，长则很可能要五六年之久。如70年产权的，购房者可能只能享受到65年左右的产权时间；50年产权的，真正居住享受的时间的45年左右。
一般来说，70年产权性质的住宅，产权到期后，会自动续签，缴纳一笔无需太担心。而40年产权性质的商铺、50年产权性质的厂房产权到期后，需提前向相关部门提交续签申请，获得准许后，缴纳一定的土地出让金，才能继续使用场地的土地使用权，不确定性高一些。
