开发商证件齐全，房子质量没问题的话，主要就看你个人需要和预算了，哪有什么能不能买的。这年头已经很少有开发商敢犯这种原则性错误了，如果没有预售证就开始售卖，绝对分分钟就被人举报，最多是收点定金或意向金。
买来投资的话，任何人包括开发商也不敢给你打包票，或说“收益率一定能达到多少多少”这种站不住脚跟的话。任何投资都有风险，只是说你愿不愿承担这个风险，你承担这个风险的能力有多少。
70年产权的商住楼，一般包含底层商铺和楼上的住宅部分，此处我们讨论的楼上住宅部分。这种类型的房子，在很多方面和普通住宅类似，如产权年限、落户和学区、水电和物业费、贷款要求等。但因为是商住性质，底层的商业经济活动势必会对部分楼上的住宅居住生活产生一定影响，如噪音、气味、交通等，这个就看个人取舍了。
