复式公寓和loft，两者都是在一定层高范围内，有两层空间的房子，咋一看好像是同一种东西，但仔细考量起来，还是有细微差别的。
一、产权年限
虽然两者在市面上多数为商业性质的40年或50年产权，但也有个别有70年产权的loft房型，稀有，多为早些年批复的公寓项目，各方面限制还没那么严格。
二、面积和户型
两者都多为30-60平米左右的户型，应层高优势可获得1.5倍率左右的使用面积。但复式更多的是参考了跃层的设计理念，仅用楼梯连接上下层空间，不做大面积的挑空设计；而loft则一般是在采光面一侧做大面积挑空设计。
三、舒适性
因为前者的区别，复式公寓在动静分离、干湿分离、私密性方面较有优势；而loft因为有一半面积做了挑空设计，私密性要稍微差一些，但也胜在采光可能会相对好一些。
