合同对于我们来说并不陌生，在日常生活中，方方面面可以说都涉及得到合同，例如找工作需要签合同、租房子需要签合同，而且签订的合同上有时间期限，有半年、有1年、有3年；厂房出租也不例外，也同样有时间期限，当然，根据不同的性质，签订的合同内容、年限也不同，那么你知道东莞厂房出租合同一般签几年吗，接下来我们一起来了解一下吧。
在我国是有相关的法律规定了租房租赁的最长期限的，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。但是在租赁期限满了后，还需要租赁该厂房的话，承租人可以与出租人续签租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
虽然说规定了最长的租赁期限是不得超过二十年，超过后是无效的，不受法律保护的，但有关出租合同签几年并没有明确规定租赁时间，只要在履行合同条约中双方不出现约定的终止条件或法律规定的解除条件，就不会终止合同，出租合同签几年这个主要是由出租人与承租人双方进行协商的，厂房租赁的时间长短也主要由承租人的企业发展来考虑，如果选择租赁的厂房自身设施设备比较齐全、地理位置合适，各方面都能符合承租人的企业发展要求的，可以签订长一点的时间，1-5年的合同。如果只是刚创业的，在还不稳定发展的情况下，建议不要将租赁时间签订的太长，因为厂房的租金也是一笔不少的支出，如果签订了太长的时间，在之后选择不租了，这种行为就会涉及到违约，一般都需要赔付一定数额违约金或者赔偿金的，至于赔付多少，可以看租赁合同中相关违约责任是如何约定的。
所以，由上文可见，厂房出租合同签几年是没有规定的，厂房出租的时间期限可以分为长租和短租，主要看承租人的企业发展要求来确定厂房的租赁时间，并且无论长租还是短租，都要找正规、靠谱的厂房出租公司。
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