在我国，房屋产权为永久期限，土地使用权限分为不同的使用权限，比如住宅最高70年、商业、文娱用地40年等。也就是说，无论是住宅、公寓、还是写字楼或商铺，房屋产权永远归属于屋主，只是房子下面的土地租用时间到期了。
根据商铺类型和所在区域，商铺可划分为：纯商业区店铺、办公楼底商、住宅底商。
因此商铺产权年限还是要看产权性质来定，一般来说，纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。但需要注意的是，这个产权年限需要从开发商拿地之日开始算起，可以通过查看卖家的原始购房合同进行年限确认，或在政府相关网站上查找开发商拿地相关的公示。
商铺使用年限到期后，按照正常流程和住宅的70年产权一样，应该缴纳土地出让金来进行产权续约。
