深圳近两年的写字楼市场，一直被诟病过于饱和，尤其是它的优质办公楼（指的是现代化专业办公楼宇，即通俗意义上的甲乙级办公楼，低端办公楼、工厂配套办公房屋、酒店套间、公寓商住及其他非标类办公空间，不计在内）市场超过了1000万平方米，仅次于北京和上海，但经济总量与京沪仍有一定差距。
从仲量联行发布的最新国内办公楼市场报告来看，深圳甲级写字楼市场总存量在975万平方米，空置率在23%左右，平均日租金在6.4元/平方米。福田CBD处于城市核心地段，拥有成熟的商业配套，吸纳了大量的金融企业，租金在4-6元/平/日；后海区域聚集了众多科技及金融巨头，拥有高端甲级办公楼及地标建筑，如华润春笋大厦、联想总部大厦、海信南方大厦等，租金在5-7元/平/日；而车公庙连接了福田和南山的交通枢纽，逐步升级为新兴的商务办公区，整体租金也在3-4元/平/日。
深圳得益于改革开放和湾区建设的红利支持，可持续竞争力在全球范围内都十分强劲，青年人才聚集，优质劳动力资源丰富，吸引了区域乃至全国各地的科技、资本和人才要素汇聚。在各种协同效应下，深圳对优质办公楼宇的需求相对更大，价格也就居高不下。
