在海南自由贸易港的时代背景（<海南自由贸易港建设总体方案>已于2020年正式发布）下，很多人把投资目光放到了海口，一个有着绝美风光和关税减免的政策红利加持的沿海城市。
从仲量联行最新的中国办公楼市场报告统计数据看，海口甲乙级办公楼市场总存量面积不超过200万平方米，空置率在32.2%，整体还处于起步期，但平均日租金在3元/平。金贸片区为海口传统商务区，高端办公项目主要沿滨海大道分布，总部企业聚集，租金在1.5-3.5元/平/日；而大英山CBD是未来城市主中心，高端办公项目主要沿国兴大道分布，租金在3-4元/平/日。
海口办公楼市场发展时间较短，优质项目多在2011年后入市，但目前日均租金已达到3元/平方米左右。要知道，海口的GDP在内地城市中排名百名之外，这个租金水平明显表现出其市场发展要素的错配。希望海南自贸港方案的发布能推动更多金融、贸易、专业服务等企业加入海口，进而提振市场信心，更激烈的行业格局在一定程度上也能推动租金水平适度下调。
