70年产权的公寓，为普通的住宅型公寓，有别于40年或50年产权的商务公寓、酒店式公寓。
一般来讲，这样的住宅型公寓是可以办理落户的，但前提是要满足当地城市的购房落户条件或当地公安局等部门实际要求，如面积要达到多少等，和普通住宅有点类似。
70年产权的公寓，可以简单理解为被开发商在住宅性质的土地上，创造了小面积公寓户型的产品（建筑设计不影响用地性质），在最短日照时间（冬季日照时间不足2小时）等指标上不如普通住宅。
很多地产经纪人向客户介绍这样的房源，会以“70年产权、可落户、可通燃气、可民用水电”等来掩盖公寓本质上的一些缺陷，如容积率过大（每层户数过多，电梯紧张）、进出人员复杂（很多会用来出租）、物业费高等。不过最终选择什么样的房子，还是要根据自己的预算和需求来选，而不是听信别人的一面之词。
