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loft是公寓还是住宅

2021-11-16

 

loft是公寓。loft严格意义上来说,并不属于住宅,大多都是40年或50年商业或商用性质的产权。因为它本身的户型和面积都比较小,层高本身又不具备两层的高度,只是用加层做了分隔,以一层的价格获得了1.5倍左右的使用面积,使客厅、餐厅、厨房、卧室等一应俱全。不过市场也真的有产权70年的loft住宅,甚至可以采用民用水电,稀缺了也就比较抢手。

 

loft是公寓还是住宅

 

loft住宅一般采用单面采光,隔层后的内部或边角,相对于住宅通透性要差一些。且考虑到商水商电、不能落户、贷款限制等几个大的通病,很多有长久居住的刚需住房者可能就pass掉了(也有少数用来做过渡住房)。而投资客更看重地段,否则日后升值和流通都比较慢,短期持有的话二手税费也划不来。

与平层住宅相比,loft在后期上可以天马行空,自由装修,因为面积小总价也低一些,这点上对年轻人具有很大吸引力。

 

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