新开盘的小区会存在这样一种等待的过渡期——房子才刚刚交付，基础设施、交通、配套等可能还不完善，尤其是小开发商楼盘，人流量也少，商铺可能需要个两三年才能看到明显效益。如果是实力大品牌进驻，可能会有一段免租期的优惠，但个体小商铺一定要慎之又慎。
在此，我们聚焦于刚需用品的店铺，比如：
一、早餐店，卖些包子、油条、豆浆、肠粉之类的，简单易学，投入也不会太大。
二、奶茶店，除了前期的设备和装修投入较多，后期除了门面生意还可以做附近范围内的外卖。
三、建材五金店，既然是新小区，必定会有很多人在装修，而且货物可以长期储存。
四、杂货店，为什么不是便利店？便利店商铺保质期都很短，人流量没上来的话很难坚持，而杂货店涵盖了生活日用必需品，保险一些。
五、果蔬店，人是铁饭是钢，果蔬店包括蔬菜和水果两大类，也算是个小菜市场了。
以上仅供参考，具体开什么，还是以当地小区实际环境，因人、因地、因事制宜，因势利导。
