商铺产权为商业性质，年限为40年，从开发商成功拿地之日算起。产权到期后，需要向国家相关部门申请续签（如没有拆迁计划），缴纳土地出让金才能继续使用商铺的土地使用权。
商铺土地出让金与其他类房产的土地出让金核定标准一样，但住宅70年到期后会自动续约，商铺需要业主或开发商主动申延。《土地管理法》对土地出让金的计算标准制定了详细标准：
土地出让金是地方政府的预算外收入的一大来源。如未及时主动申请续期，政府和相关部门则会收回铺面的土地使用权，对店内的一些装修、固定资产和铺面的升值溢价，做一定的差价补偿。
值得注意的是，由于各城市土地市场的供求关系并不相同，每个地区的土地出让金标准也会存在一定差异，需要以当地土地管理部门的标准为准。
