不抬杠的话，这里所说的“商铺外面”指的是商铺前的两三米空地，那种可设有人行道和停车位的空地就不用想了，铁定不属于商铺的产权部分。
因此我们在这里要探讨的是商铺前的一点小空地。一般的社区底商、商业街商铺、专业市场商铺等，这种要看总的建筑规划图，如果是在规划线内，就是商铺的业主所有。如果是规划线外的，则就归属于运营商，这也就是公摊部分了，意味着需要交管理费，非法占用规划线外的场地，需要缴纳一定的场地占用费。
但像临街商铺，商铺门前还有“三包”（市容、环境、卫生等）责任，哪怕是在规划线内的空地，也要遵守规划局和城管等部门的相关规定。尤其是集市和夜市，很容易出现商铺占用公共街道的现象，不仅影响市容，也容易造成交通拥挤，甚至发生事故。
