买东西不能一味地听“王婆卖瓜，自卖自夸”，得专门“找差评”。不是说这样就能避坑，只是说尽量规避风险大的，毕竟坑大坑小都是坑，要找一个适合自己，哪怕出事了也有能力跳出来。
商铺的收益率、递增率、不限购政策等各种好处，相信大家也从被各大开发商铺天盖地的广告洗脑过。但凡没有宣传到的点和放明面上说的事情，一般就要注意了。
一、收益不均。
好的地段确实能让一个商铺甚至一个摊位，都能赚的盆满钵满。但如果地段不好，购买力不行，且不说供需关系，一个商铺可能三个月都撑不下去。
二、运营商实力参差不齐。
像保利、华润、碧桂园这种大品牌，运营和管理品质不会太差。但很多三四线小城市的小开发商，品质就很难保证，不出问题还好，一旦出问题可能就会陷入无休止的纷争中。
三、二手税费高。
电商冲击一波比一波猛，实体商铺除了餐饮、商超、果蔬、美容美发等行业，很多服装、数码行业都越来越难做。加上这两年疫情影响，很多店铺倒闭转让，甚至长期空置，二手税费及转让费都很高。
以上，是商铺的一些常见的劣势和短板，具体到某一个商铺肯定还有更多雷点，还需要投资者自己去衡量。
