商业公寓一般是指其产权性质为商务公寓、土地性质为综合型（商住）商业用地、产权年限40或50年的商业住宅，一般处于城市核心地段和商务中心区。商业公寓即可居住又可办公，在部分城市可以注册公司，价格相对写字楼较低，但又非纯写字楼。
因为商业公寓的土地性质，公寓内的生活用电、用水都是按照商业用途收取的，比普通住宅房高出很多，且有可能不能落户、不能通燃气、税费还很高。
商业公寓因所处地段繁华、装修新潮、配套齐全等，非常吸引年轻人和投资客。不管是自用还是投资，周边成熟的交通和商业，不仅使得以后的生活和工作非常便利，还有极高的升值空间。尤其是小面积的，作为过渡性居住或者出租，一直都是稀缺资源，门槛和压力都会低一些。
