住宅式公寓就是指土地性质为住宅用地的公寓，跟普通住宅一样，产权70年，（商务型公寓和酒店式公寓的土地性质为商业用地，故产权只有40年），水电气三通都按民用标准计算，可买可租，购买时也属于限购范围，购买后也可以办理落户，简单来说住宅式公寓就是小户型的住宅。
在产权这块，一般商业用地产权为40年，工业用地产权为50年，住宅用地产权为70年。
住宅式公寓参数
1、土地性质：一般为住宅；
2、产权类型：公寓；
3、产权年限：70年；
住宅式公寓特点
1、户型面积小，30~60平米；
2、精装修交房标准，拎包即可入住；
3、配套设施完善；
4、物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
住宅式公寓缺点
住宅式公寓不管是租还是购买在价格上一般高于区域整体水平，比普通住房高了不少。
