城镇住宅用地，指的是供人们日常居住的房基地总称。
我国土地按用途分类，可分为“农业用地”、“建设用地”、“未利用地”。
这当中的建设用地，又分为“商业用地”、“综合用地”、“住宅用地”、“工业用地”、“其他用地”。
根据相关的土地分类，住宅用地可分为四类，具体包括：
1、城镇单一住宅用地：指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地；
2、城镇混合住宅用地：指城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地；
3、农村宅基地：指农村村民居住的宅基地；
4、空闲宅基地：指村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。
由此，我们大概能知道，城镇住宅用地，指的是供人们日常居住的房基地总称，有普通住宅、公寓、别墅等单一类型，也有工业、商业与其混合的复合类型。
此外，按层数、布局、公共设施、公用设施、环境质量等综合因素，住宅用地还可分为“一类住宅用地”、“二类住宅用地”、“三类住宅用地”。多数城镇住宅用地产权为70年，也有些是50年的，如综合用地上的住宅公寓项目。
