从字面上理解，酒店式公寓最大的特点就是将酒店式的管理和服务融入到公寓的运营和管理中，除此之外，它和大多数公寓一样，都是40年或50年的产权性质，不能落户、没有学区、不通燃气、商业水电等。酒店式公寓一般都带精装修，实现真正的“拎包入驻”。
酒店式公寓一般会提供清洁、送餐、洗烫衣物、更换被单、叫醒等服务，价格自然也就比其他类型的公寓要高，比较适合短期居住需求的商旅人士。
根据仲量联行最新发布的中国长租公寓市场白皮书显示，酒店资产正成为存量改造投资的主要目标，许多一线城市的酒店有将物业改造为长租公寓的趋势。尤其是在疫情期间，许多酒店面临现金流压力，导致业主将其资产出售。并且，酒店作为一种常见的住宿产品，在改造上更占优势，能大幅降低改造成本，这些年逐渐成为投资者的关注热点。
