酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，产权一般是用于商业，使用权只有40~50年。酒店式公寓价格相对便宜，是看各方面比较来看的。相对于纯住宅的小区房来说，最大区别就是产权性质和年限，一个是70年，一个是40年。
因为这个商业性质，规定了这个40年产权的酒店式公寓不仅水电、物业费贵，不能落户也就没有学区，而且不能使用公积金贷款，只能按首付50%的商业贷，还款年限只有10年。
酒店式公寓一般面积较小，就算单价再高，也会比同地段的大面积小区房总价要低。而且酒店式公寓一般是高楼层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多。比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。
需要注意的是，酒店式公寓再次转手交易的税费比较高，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。
酒店式公寓价格便宜，只是说相对于纯住宅来比较，便宜也并不是说就不好，一定要根据自己的实际需要来做决定。
