商铺抵押贷款能贷几年取决于多个因素，包括商家的信用记录、经营状况、还款能力，以及银行或金融机构的政策和规定。一般来说，商铺抵押贷款的贷款期限会根据这些因素进行综合考虑，以确定一个合理的贷款期限。
首先，商家的信用记录是影响贷款期限的重要因素。如果商家的信用记录良好，有稳定的收入来源和良好的还款记录，那么银行或金融机构可能会给予更长的贷款期限。因为这种情况下，银行或金融机构认为商家的还款风险较低，可以给予更长期的资金支持。
其次，商家的经营状况也会影响贷款期限。如果商家的经营状况稳定，有足够的现金流来支持还款，那么银行或金融机构也可能会给予更长的贷款期限。因为这种情况下，银行或金融机构认为商家的还款能力较强，可以承担得起较长期的还款责任。
此外，银行或金融机构的政策和规定也会影响贷款期限。不同的银行或金融机构可能有不同的贷款政策和规定，对于贷款期限的要求也可能不同。因此，商家在申请商铺抵押贷款时，应该了解银行或金融机构的具体政策和规定，以确定自己能够获得的贷款期限。
需要注意的是，贷款期限的长短并不是唯一的考虑因素，商家还需要考虑贷款的利率、还款方式等因素，以综合评估贷款的成本和风险。同时，商家在申请贷款时，也应该根据自身情况和实际需求来选择合适的贷款期限，以确保自身能够承担得起还款责任。
综上所述，商铺抵押贷款能贷几年取决于多个因素的综合考虑，商家在申请贷款时应该充分了解这些因素，并根据自身情况来选择合适的贷款期限。
