可以。
只要有房产证，不管是经营性质、还是住宅性质的房子，都可以办理抵押贷款。只不过是支持办理这项业务的机构范围会比较窄，成功率也不如同等条件的住宅有优势，利息可能也比较高，具体还要根据商铺的实际情况定夺。
但是除了房产证外，还需要提供其他资料，比如产权人身份证、银行流水、收入证明、征信记录等。如果只有房产证，无法提供其他材料的，基本无法办理贷款。因为无法保证这是不是合法获取，或违背产权人本人意愿的行为，且银行要承担很大的放贷风险。
商铺房产证抵押贷款后，只要按时还贷，不影响其继续使用、出租或开展经营活动。不管是抵押前、还是抵押后再出租的商铺，出租人都有义务书面告知承租人该商铺已经被抵押这情况。如果不告知，承租人因抵押物造成的损失，由出租人承担。
