商场商铺的业态一般是餐饮美食、快消品的零售、连锁品牌的轻奢、教训培训机构、电影院、电玩城等。一般来说，商场1-3层的商铺租金都比较贵，楼上会相对便宜些。
商场商铺是否值得投资，需要结合实际情况，具体分析。比如，这个商场所处的地段如何、该区域的购买力如何、开发商和运营商是谁、你的营业业态和商场整体规划是否契合、自身的财务和风险承受能力等。
像这两年由于疫情影响，商场很多商家遭遇了资金链或现金流的危机，无奈倒闭转让店铺。这个时候再去接盘别人的商铺，同样也要做好风险评估。如果疫情再次发生，在没有营业额的情况下租金还得每月按时交，这种情况下，你能保全多少，都是要提前想清楚的。
还有就是一些偶然性因素。比如疫情的时候，大家都抢着做口罩和各种防护物资，有的人赚的盆满钵满，也有人进场晚了，白瞎机器和材料钱。比如现在很流行的网红经济、首店经济、运动经济、云端经济等消费场景，别人在商场开个盲盒机、无人超市火了，你也盲目去跟风，就很容易当炮灰。
未来的商场商铺投资，应该更加关注和对接物联网、大数据和人工智能等高科技手段，注重关怀细分人群的感受，包括孕妇、婴幼儿童、残障人士、老年人群等，以此提升消费者的满意度和粘性。
