商场一般从项目拿地到建设,再到开业,都会被当地媒体大肆宣传。毕竟这个地方以后要为当地政府贡献GDP和税收,也会影响周边的房价,相关部门为了反哺开发商,还会为其新增公交线。商场的商铺招商渠道一般包括:
一、传统的户外广告。
商场招租,首先肯定是开发商铺天盖地、刷存在感的各种海报和宣传单。包括高炮、道旗、围挡、电梯广告、灯箱广告、移动宣传车等。
二、自销的网络推广。
包括开发商自有的账号平台和小程序、个人的微信朋友圈推介以及各大网站的信息流广告。很多专业的地产公司会有专人负责海报和文案,供销售人员统一发布。
三、在各大商业地产平台发布房源信息。
如58同城、安居客、中志招租网等平台,可通过注册网站会员发布商铺招租信息。
四、分销渠道。
一般就是合作的各派中介了,有专业的中介公司,也有单帮个人,成交后中介会获得一定佣金。因为这种商业地产项目投资额巨大,开发商为了尽快回笼资金,会豪掷佣金给各种分销渠道,以招揽商家尽快入驻热场。
五、老带新。
很多的商品房销售,业主介绍他人成功认购,可获得房款抵扣优惠或直接返现。商铺招租也同理,鼓励已入驻商家老带新,连片发展。
此外,还包括开发商项目公司的“全员招商”,不仅是销售人员,上到领导管理层,下至保安保洁人员,都应该略懂这个项目的一些招商情况。