在小区靠近街道的外围一侧的一楼房屋，常被开发商用来做社区底商，或出租，或售卖。老小区还好，若是新开盘的小区，从荒无人烟到成熟社区，至少需要三年的时间，是一个极大的时间和金钱成本。
不过小区商铺，相对于商业综合体、步行街等铺面来说，还算是比较稳妥的类型。比较小区自带人流，价格上拿捏的选择性较宽泛，竞争对手也比较少。可考虑上手的买卖，如果蔬店、便利店、小餐馆、面食店、美容美发、干洗店、宠物店、小型商超、奶茶店、蛋糕店等日常刚需类，把价格和品质把控好了，效益不会太差。
小区商铺最大的客户群体——就是小区业主，“得业主心则得天下”，在业主中把口碑做好尤其重要，一传十，十传百的，营销链很快就能打开了。
